文｜高迪 呂明潔    攝影｜陳俊銘 王均峰

近5年有富國際在新北土城大舉推案，有土城地王之稱，總裁洪村騫其實早在地產界縱橫40多年，3次投資失敗都能東山再起，還曾開創賣公保地給建商換取容積移轉的風氣，只花1年半就還清6千萬元債務。

他視行善為己任，熱愛助人，累積了神通廣大的人脈，讓歷任總統都曾向他請益。許多地主衝著他的名聲跟他合作，獨資經營的他，手上仍有5百多億元庫存土地，接著還要蓋飯店，跨足餐飲經營，要讓低調的有富一戰成名。

農曆年前2週，位於土城的有富富玉接待會館，為當地中低收入戶舉辦過年送暖，席開170桌，現場義工發米、派紅包，提供電動自行車、電視抽獎，耗資5百多萬元。

70歲的主辦人、有富國際總裁洪村騫在嘉賓簇擁下現身，沿路寒暄招呼，一場公益活動，前彰化縣長卓伯源、前台北市警察局長陳嘉昌、區域立委皆到場力挺，洪村騫熱情介紹：「陳局長剛退休，現在當我顧問。」他透露，「要不是新冠疫情緊張，侯友宜與鄭文燦亦是座上賓。」陳雷、蔡秋鳳等大牌歌手也因交情義唱，足見他人脈之廣。

戴著Q版土地公圖案口罩的洪村騫總是人到笑聲到，如他辦公室內擺滿的彌勒佛神像，親切無架子，最常掛嘴邊的是「人生要付出，你看捨得，捨在得前面。」採訪總裁，更像到某講堂聽大師開示行善積德之道，厚厚一本集團介紹書的第一頁，大字印著「做事要用心、做人憑良心」，每年他個人掏腰包慈善捐款就有5千萬元以上。

身價至少百億元的洪村騫沒讓有富上市，他獨資經營，旗下4間建設公司與2間營造公司，過去曾在淡水、板橋、新店、蘆洲及西門町推案，雙北亦有5個都更案進行中，去年總銷70億元。2016年至今，有富在土城推出青玉、藏玉、璞玉、富玉等4個建案，基地共4千多坪，尚有8個土城案子規劃中，富玉其中一棟甚至要蓋當地首間飯店，洪村騫信心滿滿地介紹：「飯店1樓是商場，2樓婚宴廣場，3樓餐廳，4樓buffet，挑高8米，周邊20分鐘路程能到飯店的人口，大約4百萬人，已經有人想租去開夜店。」

洪村騫最常掛嘴邊的就是「行善積德」，笑口常開的他也自豪：「大家都愛我。」

洪村騫在土城大舉插旗，讓許多購屋族對這位突然竄起的土城地王感到好奇，過去習慣低調的他為此加強宣傳，「很多人問東問西，乾脆做說明書，其實我做房地產40多年，斷斷續續蓋，沒那麼出名而已，我們公司現存的土地量，有5、6百億元還沒蓋。」買過的住戶上網評論有富：「格局方正，地段佳，只是有不少地主戶。」未買過的人提到：「不熟建商，價格硬，砍不動。」2021年初，在政府明定預售屋需實價登錄前，洪村騫推「璞玉」便規定不二價，「如果2個人買不一樣價錢，買貴的知道了會怨恨，不二價比較公平。」

感謝鏡周刊報導

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